1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.9万円/㎡
前年比-8.5%
藤沢市
51.2万円/㎡
前年比-21.9%
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コムーネ湘南藤沢
神奈川県藤沢市藤沢
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩5分
1997年築 / 10階建 / 25戸 / SRC造
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3階 / 58.2㎡の場合
相場
4,239万円
72.8万円/㎡
2,826
3,768
4,710
5,651
AI査定結果
推定相場価格
4,239万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,768万円〜4,710万円
64.7万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月16日
コムーネ湘南藤沢
3,590万円（61.7万円/㎡）/ 3階 / 58.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は64.11万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 3,590万円 | 61.7万円 | 3階 | 58.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 3,699万円 | 60.3万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 3,799万円 | 61.9万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,799万円 | 61.9万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/02 | 3,999万円 | 65.2万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/23 | 4,199万円 | 68.5万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/17 | 3,280万円 | 56.4万円 | 10階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/10 | 4,199万円 | 68.5万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 4,299万円 | 70.1万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 4,299万円 | 70.1万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 59.8万円 | 4階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 4,499万円 | 73.4万円 | 5階 | 61.33㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/27 | 3,990万円 | 58.0万円 | 5階 | 68.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 3,480万円 | 59.8万円 | 10階 | 58.2㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/01 | 4,380万円 | 63.7万円 | 5階 | 68.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 4,580万円 | 66.6万円 | 5階 | 68.8㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は56.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | コムーネ湘南藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅5分 | 3,590万円 | 61.7万円 | 58.2㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2025/11/09 | メディウス長後 藤沢市長後 | 長後駅1分 | 3,980万円 | 59.0万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/11 | 藤和シティホームズ湘南台参番館 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅7分 | 3,950万円 | 56.2万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/15 | ナイスステージ湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅5分 | 4,990万円 | 74.6万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/27 | ヴェルビュ湘南台 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅5分 | 3,980万円 | 57.2万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/25 | 湘南台パーク・ホームズ 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅7分 | 3,380万円 | 56.9万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/25 | 湘南台パーク・ホームズ弐番館 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅7分 | 3,200万円 | 46.7万円 | 68.53㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/28 | ダイアパレス湘南台コンチネンタル 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅12分 | 2,980万円 | 47.1万円 | 63.23㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/01 | クリオ湘南台弐番館 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.35㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/18 | 藤和シティホームズ湘南台弐番館 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅5分 | 3,499万円 | 49.0万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/09 | サーパス藤沢湘南台第2 藤沢市円行一丁目 | 湘南台駅13分 | 3,280万円 | 51.8万円 | 63.32㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/28 | グレーシア湘南台II 藤沢市円行一丁目 | 湘南台駅15分 | 3,338万円 | 48.3万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/11 | プリムローズ湘南台 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅8分 | 3,880万円 | 58.1万円 | 66.73㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 74戸 | RC |
| 2023/06/18 | ナイスアーバン湘南台 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅5分 | 4,780万円 | 72.4万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/14 | ルイシャトレ湘南ライフタウン 藤沢市大庭 | 辻堂駅44分 | 3,480万円 | 50.5万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2026/03/10 | クリオ藤沢善行伍番館 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅14分 | 3,380万円 | 56.2万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.5%下落、藤沢市では21.9%下落しています。
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神奈川県藤沢市善行坂一丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 10分
1999年築 / 15階建 / 76戸 / SRC造