1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
66.9万円/㎡
前年比+13.2%
藤沢市
72.8万円/㎡
前年比+41.8%
コムーネ湘南藤沢
神奈川県藤沢市藤沢
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩5分
1997年築 / 10階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
4,092万円
70.3万円/㎡
2,027
3,404
4,780
6,156
AI査定結果
推定相場価格
4,092万円
70.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,404万円〜4,780万円
58.5万円/㎡〜82.1万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月9日
コムーネ湘南藤沢
3,590万円（61.7万円/㎡）/ 3階 / 58.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は63.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 3,590万円 | 61.7万円 | 3階 | 58.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 3,699万円 | 60.3万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 3,799万円 | 61.9万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,799万円 | 61.9万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/26 | 3,999万円 | 65.2万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/23 | 4,199万円 | 68.5万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/17 | 3,280万円 | 56.4万円 | 10階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 4,199万円 | 68.5万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 4,299万円 | 70.1万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 4,299万円 | 70.1万円 | 5階 | 61.33㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 59.8万円 | 4階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 3,480万円 | 59.8万円 | 10階 | 58.2㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/31 | 4,499万円 | 73.4万円 | 5階 | 61.33㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/27 | 3,990万円 | 58.0万円 | 5階 | 68.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 4,380万円 | 63.7万円 | 5階 | 68.8㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は54.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | コムーネ湘南藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅5分 | 3,590万円 | 61.7万円 | 58.2㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2025/06/12 | メディウス長後 藤沢市長後 | 長後駅1分 | 3,690万円 | 54.7万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/30 | ナイスステージ湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅5分 | 4,180万円 | 60.2万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/18 | ヴェルビュ湘南台 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅5分 | 3,680万円 | 62.0万円 | 59.39㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/25 | 湘南台パーク・ホームズ 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅7分 | 3,380万円 | 56.9万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/28 | ダイアパレス湘南台コンチネンタル 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅12分 | 2,980万円 | 47.1万円 | 63.23㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/05 | クリオ湘南台弐番館 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.35㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/04 | 藤和シティホームズ湘南台弐番館 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅5分 | 3,990万円 | 55.8万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/08 | サーパス藤沢湘南台第2 藤沢市円行一丁目 | 湘南台駅13分 | 2,998万円 | 47.3万円 | 63.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/28 | グレーシア湘南台II 藤沢市円行一丁目 | 湘南台駅15分 | 3,338万円 | 48.3万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/28 | クリオ藤沢善行伍番館 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅14分 | 3,580万円 | 59.6万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/04 | ヒルサイドステージ湘南藤沢 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅12分 | 2,680万円 | 48.7万円 | 55㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2025/03/29 | リベレンス湘南辻堂 藤沢市辻堂神台二丁目 | 辻堂駅11分 | 3,798万円 | 53.8万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/17 | ファミール藤沢城南 藤沢市城南二丁目 | 辻堂駅19分 | 2,998万円 | 46.5万円 | 64.47㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/13 | アブニール湘南辻堂 藤沢市羽鳥一丁目 | 辻堂駅14分 | 3,490万円 | 48.2万円 | 72.34㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.2%上昇、藤沢市では41.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は藤沢市の平均と比較して15.2%割安です。
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神奈川県藤沢市立石二丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 9分
1995年築 / 6階建 / 67戸 / RC造
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神奈川県藤沢市高倉
小田急江ノ島線 / 長後駅 徒歩 10分
1997年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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小田急江ノ島線 / 長後駅 徒歩 13分
1985年築 / 2階建 / 5戸 / 木造造
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小田急江ノ島線 / 湘南台駅 徒歩 13分
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神奈川県藤沢市善行坂二丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 12分
1995年築 / 12階建 / 65戸 / SRC造
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神奈川県藤沢市藤沢一丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩 15分
1992年築 / 6階建 / 31戸 / RC造